УСТРАНЕНИЕ ДЕФЕКТОВ
Промокания в стенах проявляются, как правило, в виде сырых пятен или участков плесени на внутренних поверхностях стен. Но и проявления эрозии стеновых материалов, их выветривание н морозные повреждения являются верными признаками недопустимого увлажнения строительных конструкций.
Для устранения повреждений, вызванных увлажнением, следует прежде всего выяснить причины промокания стен и устранить их. Вначале надлежит тщательно исследовать наружную поверхность стены с целью обнаружения таких ее дефектов, как трещины, псгачественно заполненные швы, и т. д., а также проверить водопоглощающую способность материала стены.
Дополнительно требуется взять пробы материала в различных частях поперечного сечения стены и провести лабораторные исследования облицовки, материала несущей части стены, раствора, а также паро- и теплоизоляции. Часто причиной дефектов являются те или иные недостатки примененных материалов, а при наличии конструктивных недостатков в стенах все факторы действуют одновременно и усиливают общую картину повреждений.
Нередко забывают о дополнительной теплоизоляции вентиляционных каналов и различных борозд в стенах, а также оконных откосов и ниш для размещения шторных механизмов (шторных коробов). Эти ошибки устраняются путем проведения конкретных мероприятий в каждом отдельном случае. В местах прохождения борозд и каналов пробивают отверстия с шагом 3—5 м (в зависимости от сечения борозды), через которые в пустоты запрессовывают поропласт, вспениваемый непосредственно на месте применения (естественно, если речь идет не о вентиляционном канале).
При общей недостаточной теплоизоляции стены (которая может быть в конкретном случае следствием слишком большого количества мостиков холода) частные мероприятия не могут помочь, в подобном случае надо изменить всю конструкцию стены. Однако при низкой эксплуатационной влажности помещений ( > 45%) общую теплоизоляцию стен можно повысить введением дополнительной изоляции.
Во многих случаях отдельные мероприятия могут не дать ожидаемого эффекта. Тогда приходится прибегать к такой серьезной конструктивной мере, как облицовка стены с устройством навесного фасада на относе. Следствием этого будет и увеличение общей теплоизоляции стен до необходимого уровня. При тщательном выполнении работ такой способ устранения дефектов наиболее эффективен.
В заключение следует упомянуть о часто недооцениваемых причинах дефектов, вызываемых увлажнением стеновых конструкций изнутри помещений.
Микроклимат помещений и неправильное их использование. Повышенная влажность в помещениях (кухнях, ванных комнатах, спальнях), не обеспеченных должной вентиляцией, регулярное чередование нагревания и охлаждения помещений, недостаточное их проветривание, обусловленные ошибками, допущенными при проектировании и в ходе эксплуатации здания, — все это приводит к переувлажнению ограждающих конструкций и их повреждениям. Другая группа причин, вызывающих появление аналогичных дефектов, связана с отсутствием в помещениях вентиляции или нагревательных приборов, с недостаточным проветриванием и обогревом помещений.
Неправильная эксплуатация помещений заключается и в том, что размещение в них мебели и внутреннего оборудования нарушает конвекцию теплого воздуха между мебелью и стеной. На этих участках в зимний период происходит перманентное охлаждение стены и появляется опасность выпадения конденсата. Устранение и профилактика этих дефектов достигаются установкой мебели у наружных стен и у стен, граничащих с холодными помещениями (например, стены лестничных клеток), с зазорами порядка 5 см; таким образом появляется возможность вентилирования этого зазора циркулирующим воздухом помещения.
Читателю мы рекомендуем книги «Строительная физика и теория проектирования», ч, 2 [39] и «Наружная стена» [40].
А.Грассник, В.Хольцапфель, Бездефектное строительство многоэтажных зданий. — М.: Стройиздат, 1980